प्रत्यक्ष संपत्ति पर कर की गणना कैसे करें

प्रत्यक्ष संपत्ति पर कर की गणना कैसे करें

हाल के वर्षों में, जैसे-जैसे रियल एस्टेट बाजार गर्म होता जा रहा है, फर्स्ट-हैंड होम (नए घर) खरीदने के लिए कर और शुल्क का मुद्दा कई घर खरीदारों का ध्यान केंद्रित हो गया है। यह आलेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा ताकि आपको प्रत्यक्ष आवास करों और शुल्क की गणना पद्धति का विस्तृत विश्लेषण प्रदान किया जा सके, और प्रासंगिक कर नीतियों को स्पष्ट रूप से समझने में आपकी सहायता के लिए संरचित डेटा प्रदान किया जा सके।

1. प्रत्यक्ष गृहस्वामियों के लिए मुख्य कर और शुल्क

फर्स्ट-हैंड हाउस खरीदने में शामिल करों और शुल्कों में मुख्य रूप से डीड टैक्स, स्टांप शुल्क, रखरखाव निधि आदि शामिल हैं। निम्नलिखित विशिष्ट करों और शुल्कों का विस्तृत विवरण है:

2. विलेख कर की विशिष्ट गणना

पहली बार घर खरीदते समय डीड टैक्स सबसे महत्वपूर्ण करों में से एक है। इसकी टैक्स दर घर के क्षेत्रफल और खरीदे गए घरों की संख्या के आधार पर अलग-अलग होती है। डीड टैक्स के लिए विशिष्ट गणना मानक निम्नलिखित हैं:

3. स्टाम्प शुल्क और रखरखाव निधि

स्टांप शुल्क खरीद अनुबंध राशि का 0.05% लगाया जाता है, और आमतौर पर खरीदार और विक्रेता दोनों द्वारा वहन किया जाता है। रखरखाव निधि का उपयोग घर के सार्वजनिक भागों की मरम्मत और रखरखाव के लिए किया जाता है। विशिष्ट मानक क्षेत्र-दर-क्षेत्र अलग-अलग होते हैं, लेकिन आम तौर पर घर की कुल कीमत का 2% -3% होते हैं।

4. अन्य कर और शुल्क जो शामिल हो सकते हैं

ऊपर उल्लिखित प्रमुख करों और शुल्कों के अलावा, पहली बार घर खरीदने पर निम्नलिखित शुल्क भी शामिल हो सकते हैं:

5. कर गणना उदाहरण

यह मानते हुए कि आप 100 वर्ग मीटर क्षेत्रफल और 2 मिलियन युआन की कुल कीमत वाला पहली बार घर खरीदते हैं, कर की गणना इस प्रकार की जाती है:

6. लोकप्रिय प्रश्नों के उत्तर

1.क्या मुझे फ़र्स्ट-हैंड आवास पर कर चुकाने के लिए ऋण मिल सकता है?
डीड टैक्स और स्टाम्प ड्यूटी जैसे करों को आमतौर पर रियल एस्टेट प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करने से पहले एक बार भुगतान करना पड़ता है, और ऋण की अनुमति नहीं है। हालाँकि, डेवलपर्स रखरखाव निधि का एक हिस्सा किश्तों में भुगतान करने की अनुमति देते हैं।

2.क्या कर नीतियों में क्षेत्रीय अंतर हैं?
हां, विशेष रूप से रखरखाव निधि और कुछ स्थानीय कर और शुल्क (जैसे शिक्षा अधिभार, आदि) स्थानीय नीतियों के अधीन हैं।

3.क्या पूरी तरह से सजाए गए कमरों के लिए कर की गणना अलग है?
बढ़िया सजावट वाले हिस्से को आम तौर पर घर की कुल कीमत में शामिल करने की आवश्यकता होती है और विलेख कर की गणना की जाती है, लेकिन कुछ शहर सजावट शुल्क पर अलग से कर लगाने की अनुमति देते हैं।

7. निष्कर्ष

फ़र्स्ट-हैंड घर खरीदने के लिए करों और शुल्क की गणना में कई तत्व शामिल होते हैं। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले स्थानीय नीतियों को विस्तार से समझें और पर्याप्त बजट अलग रखें। इस लेख में संरचित डेटा प्रदर्शन के माध्यम से, मुझे आशा है कि यह आपको प्रत्यक्ष गृह करों और शुल्कों की गणना पद्धति को अधिक स्पष्ट रूप से समझने और बुद्धिमान घर खरीद निर्णय लेने में मदद करेगा।